OPORTUNIDADE ÚNICA EM CAMANDUCAIA/MG – 49.000 m² DE NATUREZA PRESERVADA! Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização, essa é a oportunidade perfeita! Localização privilegiada – Jaguari do Meio, Camanducaia/MG Apenas 8 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381)23 km de Monte Verde12 km do centro de Camanducaia138 km de São Paulo Sobre o terreno: Área total de 49.000 m² (4,9 hectares)Mata nativa preservadaPlatô pronto para construção ou plantioExcelente topografiaBeleza natural exuberante Documentação completa: Escritura públicaLevantamento topográficoImóvel regularizado⚡ Infraestrutura: Energia elétrica disponívelInternet disponível na frente da propriedadeAcesso por estrada municipal Jaguari de Baixo Ideal para: Casa de campoChalés para locação (Airbnb)Projeto turístico ou ecológicoRefúgio em meio à natureza✨ Invista em qualidade de vida e valorização garantida! Entre em contato para mais informações! Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você! CRECI: 38.938-J #TerrenoRural #Camanducaia #MonteVerde #InvestimentoImobiliario #AreaRural #Natureza #Refugio #Chacara #TurismoRural #ImoveisMG #Duclass #Oportunidade

Terreno Exclusivo com Vista para o Porto do Sol | Monte Verde/MG Um dos maiores terrenos do condomínio com essa vista privilegiada! Terreno amplo, em declive, com vista deslumbrante para o Por do Sol, ideal para projeto arquitetônico que valorize ainda mais a paisagem e a integração com a natureza. Localizado em Monte Verde No exclusivo Reserva Grinberg O SEU REFÚGIO NAS MONTANHAS Loteamento Fechado Premium O Reserva Grinberg une: Requinte Segurança Sustentabilidade Qualidade de vida Ar puro de montanha Infraestrutura completa Vista exuberante Um empreendimento planejado para proporcionar contato intenso com a natureza, clima europeu e estilo de vida acolhedor, sem abrir mão do conforto moderno. Estrutura de Lazer Completa Playground Quadras de tênis Quadra poliesportiva Quadra de vôlei Campo de futebol Trilhas e pistas de caminhada Jardins para contemplação Portaria 24h com rondas de vigilância Ideal para quem busca tranquilidade, exclusividade e qualidade de vida nas montanhas de Minas Gerais. Venha conhecer seu novo refúgio e se surpreenda! www.duclassimoveis.com.br WhatsApp: 11 98851-2865 CRECI: 38.938-J Duclass Imóveis Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você. #DuclassImóveis #MonteVerde #ReservaGrinberg #TerrenoEmCondomínio #VistaParaMontanha #AltoPadrão #LoteamentoFechado #RefúgioNasMontanhas #InvestimentoImobiliário #QualidadeDeVida

Terreno à Venda Bairro da Mata | Distrito de Monte Verde Camanducaia/MG Excelente terreno com 51. 554 m², localizado no Bairro da Mata, distrito de Monte Verde, no município de Camanducaia/MG, a aproximadamente 12 km de Monte Verde, em região de grande valorização e contato direto com a natureza. Características do Imóvel: Área total de 51. 554 m²Imóvel com matrícula individual Topografia favorável Região tranquila e com belas paisagens Infraestrutura: Portão eletrônico Energia elétricaÁgua de mina Internet Estrada de acesso em excelente estado Ideal para construção de sítio, pousada, chalés ou investimento, em uma das áreas mais procuradas da Serra da Mantiqueira. DUCLASS IMÓVEISOnde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você. Whats App: (11) 98851-2865 CRECI: 38. 938-JHashtags: #Duclass Imóveis #Monte Verde#Camanducaia #Terreno AVenda#Serra Da Mantiqueira #Investimento Imobiliário#Terreno Rural #Imóveis De Campo#Natureza #Qualidade De Vida

SÍTIO À VENDA EM CAMANDUCAIA SUL DE MINAS Bairro Jaguari do Meio Uma oportunidade incrível para quem busca tranquilidade, clima puro e um espaço amplo para viver ou investir!Este sítio possui 79. 636 m², em uma região de altitude privilegiada (1. 140m), considerada uma das melhores do Brasil. ESTRUTURA RESIDENCIALO sítio conta com duas casas confortáveis, ideais para moradia, lazer ou hospedagem: Casa Amarela: Sala Cozinha2 quartos Banheiro Casa 2: 3 quartos2 banheiros Sala de jantar Sala de estar2 cozinhas2 quartos adicionais INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAISGalinheiro Lavanderia externa Pomar extremamente produtivo (banana, limão, acerola, pitaia, lichia, figo-da-índia, uva rosa, maracujá, abacaxi, amora, goiaba, pêssego e mais)Internet fibra óptica disponívelÓtimo acesso: 10 km da Fernão Dias Aproximadamente 6 km da empresa Tocantins Imóvel com escritura Um local completo, com natureza exuberante e perfeita infraestrutura para quem quer viver com qualidade ou empreender no campo. Duclass Imóveis Realizando sonhos, valorizando conquistas. Whats App: 11 98851-2865 CRECI: 38. 938-J www. duclass. com. br www. duclassimoveis. com. br#Duclass Imóveis #Sul De Minas #Camanducaia #Sítio AVenda #Vida No Campo #Investimento Rural #Natureza #Oportunidade #Imóveis De Campo #Minas Gerais #Sítio #Chácara #Imóvel Rural #Viver Bem #Qualidade De Vida #Corretores De Imóveis #Realizando Sonhos

CHÁCARA DOS SONHOS EM CAMANDUCAIA MGDuclass Imóveis Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você. Descubra uma oportunidade única no sul de Minas Gerais! Uma chácara completa, ampla e acolhedora, ideal para moradia, lazer ou investimento. Detalhes do ImóvelÁrea total: 13. 221 m²Área construída: 550 m² Dependências Internas07 dormitórios, sendo 02 suítes06 banheiros (incluindo 01 lavabo)Sala ampla integrada à cozinha americana Lareira para aproveitar os dias frios da serra Lavanderia Quarto para depósito Área Externa Perfeita para Lazer e Conforto Piscina 12 x 4Pomar formado Capelinha charmosa Terreno com excelente topografia Localização Estratégica Apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias A 7 km do centro de Camanducaia Frente para o asfalto e acesso impecável Um refúgio completo, com estrutura, natureza e tranquilidade que você e sua família merecem. Informações e visitas: Whats App: 11 98851-2865CRECI: 38. 938-J www. duclassimoveis. com. br #Duclass Imoveis #Camanducaia #Chacara #Chacara Em Minas #Sul De Minas #Propriedade Rural #Imovel De Lazer #Investimento Imobiliario #Natureza #Campo #Piscina #Oportunidade #Imobiliaria

Terreno Rural Exclusivo à Venda Camanducaia/MG Bairro Bom Jardim Descubra o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e potencial de investimento. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Camanducaia, este terreno oferece o privilégio de contar com nascente de água própria e ponto de energia elétrica próximo, garantindo praticidade para qualquer projeto. Com fácil acesso e cercado por um cenário de tirar o fôlego, a propriedade é ideal para quem deseja construir uma pousada de charme, investir em turismo rural de alto padrão, dedicar-se à criação de animais seletos ou ao cultivo especializado. A região é um convite à experiência: cachoeiras cristalinas, passeios a cavalo, trilhas para quadriciclo e uma atmosfera de paz que só a Serra da Mantiqueira pode oferecer. Diferenciais: Nascente de água própria Energia elétrica próxima Localização estratégica e de fácil acesso Região rica em atrativos turísticos Vista panorâmica deslumbrante para as montanhas Um refúgio singular para transformar sonhos em realidade seja para lazer, moradia ou empreendimento. Entre em contato e agende uma visita!

Propriedade Rural Exclusiva à Venda Camanducaia/MG Descubra um refúgio de paz, natureza e elegância nas montanhas da Serra da Mantiqueira!São 126. 000m² de terreno com vista panorâmica, estrutura completa e um cenário perfeito para moradia de alto padrão ou investimento turístico. Construções e Estrutura: - Casa 1 (79m²): totalmente mobiliada, com 2 quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha e sala ampla integrada. - Casa 2 (114m²): mobiliada, com 3 quartos (1 suíte), banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha e lavanderia. Área Gourmet Completa: fogão a lenha, forno de pizza, lavabo, despensa/lavanderia e deck panorâmico com vista deslumbrante. Barracão de Apoio: dividido entre garagem e depósito + área reformada com cozinha e banheiro pronta para ser terceira residência ou casa de hóspedes. Diferenciais Naturais e Potencial: Altitude de 1. 500m, clima agradável e ar puro o ano todo. Trilha interna com quedas dágua e paisagens deslumbrantes. Amplo potencial para pousada boutique ou chalés exclusivos. Localização Privilegiada: Situada em uma região rica em belezas naturais, a propriedade está a apenas 18 km de Monte Verde e 38 km de Gonçalves, cercada por cachoeiras, trilhas, passeios de quadriciclo e cavalgadas. Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este paraíso exclusivo na Serra da Mantiqueira!

SÍTIO ENCANTADOR À VENDA | CAMANDUCAIA/MG | 2,5 HECTARES Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza, aliando conforto, infraestrutura completa e localização estratégica. CASA PRINCIPAL 3 suítes + 2 dormitórios adicionais 5 banheiros Mezanino Piscina para aproveitar os dias de sol Ampla varanda gourmet com churrasqueira Fogão a lenha Vista deslumbrante para o lago, proporcionando um cenário único e relaxante SEGUNDA CASA 2 dormitórios Banheiro social Sala e cozinha Ideal para hóspedes, familiares ou funcionários INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS Abastecimento por duas minas dágua: uma potável para uso doméstico, outra destinada à limpeza e irrigação Energia elétrica instalada Aquecimento solar nos banheiros ITR irrisório: menos de R$ 10,00/mês Documentação 100% regularizada LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Apenas 3 km do centro de Camanducaia/MG 23 km de Monte Verde, região turística valorizada Agende sua visita e conheça esse refúgio especial: WhatsApp: (11) 98851-2865 www.duclassimoveis.com.br CRECI: 38.938-J Duclass Imóveis Transformando sonhos em endereços reais! Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você! #DuclassImóveis #SítioCamanducaia #CasaDeCampo #Natureza#Tranquilidade #Lazer #Piscina #Churrasqueira #Investimento#Rural #MonteVerde #Oportunidade #Creci38938J

✨ Chácara dos Sonhos a 900m do Centro | Monte Verde – MGLocalizada em Monte Verde, em Camanducaia, a apenas 900 metros do centrinho. Uma oportunidade única para morar ou investir, com alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais procuradas da serra. DimensõesÁrea do terreno: 4.000 m² Área construída (casa principal): 290 m² ✨ Terreno totalmente plano, ideal para expansão e novos projetos. Casa Principal4 quartos, sendo: • 2 suítes (1 master com closet) • 1 quarto térreo • 1 quarto no sótão Ambientes amplos e confortáveis Aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros, com aquecedores Rinnai novos (alto padrão) Porteira fechada (Serão retirados apenas alguns itens – negociável) Área Externa e Potencial de Expansão Jardim amplo e bem cuidado Pracinha com fogo de chão, ideal para momentos especiais Estrutura pronta para expansão: ✔️ Elétrica e hidráulica revisadas ✔️ Espaço para construção de até 10 chalés adicionais Excelente para quem deseja montar pousada ou locação por temporada Localização e Acesso✔️ Apenas 900 metros do centro ✔️ Avenida totalmente calçada ✔️ Fácil acesso em qualquer época do ano Investimento e RentabilidadeImóvel com histórico comprovado de alta procura para locação, especialmente em finais de semana e feriados. Perfeito para: ✔️ Moradia ✔️ Casa de campo ✔️ Pousada ✔️ Investimento com renda Documentação✔️ Escritura regularizada ✔️ Pronta para transferência imediata ✔️ Aceita financiamento ValorDe R$ 3.200.000,00 Por R$ 2.750.000,00 Proprietário reduziu para venda rápida! Aceita permuta em Campos do Jordão Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, já gerando renda e com grande potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! ✨ Duclass Imóveis www.duclassimoveis.com.br WhatsApp: 11 98851-2865 CRECI: 38.938-J Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você. #MonteVerde #Camanducaia #ChácaraDosSonhos #InvestimentoImobiliário #Pousada #CasaDeCampo #SerraMineira #RendaPassiva #ImóveisDeLuxo #OportunidadeImobiliária

Área industrial com 4 hectares, no Distrito Industrial de Camanducaia/MGExcelente localização a 2,2 km da rodovia Fernão Dias Ideal para construção de galpões para renda, ou instalação da sua empresa/indústria Região com incentivo fiscal e potencial de crescimento Documentação ok, matrícula. Agende sua visita, não perca esta oportunidade de investimento.

Excelente área industrial a 2,2 km da rodovia Fernão Dias, no Distrito Industrial de Camanducaia. Próximo a Indústria de Embalagens Tocantins, com excelente acesso quase todo asfaltado. Possui projeto aprovado para construção de condomínio com 11 galpões. Área total: 112. 542,15m²Projeto de construção: 27. 195,86m²Possui estudo de uso de solo (perfuração), topografia, matrícula. Região com forte incentivo fiscal e muito potencial de crescimento. Agende sua visita, não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Chácara em Camanducaia no bairro Bom Jardim com 1500m², com casa aconchegante estilo rústico, medindo 122m², sendo: 4 dormitórios, sendo 1 suíte3 banheiros no total, sendo um lavabo Cozinha e sala em ambiente integrado com calefator Deck de madeira com linda vista para as montanhas-Chuveiros e torneiras com aquecimento solar. -Cômodo extra de 9m2 fora da casa-Terreno de 1500m2-Fossa com biodigestor-Caixa d'água de 2. 500 lts-Boiler 500 lts-Contrato compra e venda com matrícula de origem, propiciando a Devida Regularização para escritura definitiva Apenas 8 minutos (de carro) da Escola Waldorf Araucária Espaço para 4 ou mais veículosÔnibus escolar disponível Vizinhança tranquilaÁgua de mina Lugar de rara beleza, e linda vista para o pôr do sol. Agende sua visita e venha se encantar!

Excelente propriedade com 2,5 alqueires, ou seja 60.500m², no bairro Bom jardim, a 18 km do centro de Camanducaia e 18 km do distrito de Monte Verde, e a 2km do Colégio Waldorf Araucária. O imóvel tem muitas nascentes, mata com Pinheiro bravo típico da região, energia trifásica e internet. Casa de apoio. Lugar de muita natureza e beleza preservada! Região com forte tendência ao turismo. Imóvel escriturado. Não aceita financiamento, por ser área rural. Agende sua visita!

Lindo terreno em São Mateus, distrito de Camanducaia/MG, com 2958m², com linda vista. No imóvel existe uma construção de um chalé, o qual requer reforma. Área com platô terraplenado. Ideal para construir sua chácara ou mesmo para investimento. Contrato de Compra e venda, não aceita financiamento. Agende sua visita!

Linda chácara no bairro Ribeirão Bonito em Camanducaia, no caminho para Monte Verde!São 1. 013m², excelente topografia e linda vista, com uma aconchegante residencia de 230m², com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, wc social, área gourmet com wc, sala ampla integrada a cozinha estilo americana, lavanderia e varanda. Água de poço artesiano e mina dágua. Pomar formado. Chácara cercada. Garagem coberta para até dois autos, e espaço para muitos outros. Um verdadeiro pedacinho de paraíso. Em torno de 2km de Camanducaia, região de muita tranquilidade e sossego. Imóvel com internet e sistema de segurança. Imóvel rural, não aceita financiamento. Agende sua visita. Venha se encantar com o ar das montanhas de Minas!

Oportunidade na Serra da Mantiqueira: Sítio em Camanducaia- 130 Km de São Paulo. Descubra este belo sítio localizado no pé da majestosa Serra da Mantiqueira, a cerca de 30 km de Monte Verde e cerca de 3 Km do centro de Camanducaia-MG, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um local com múltiplas possibilidades de uso. Principais Características: Residência Confortável: Casa principal de 100 m², com 3 quartos (1 suíte), sala espaçosa integrada com copa e cozinha americana. Teto com laje, proporcionando conforto térmico e segurança. Água de Qualidade: Duas minas naturais dentro da propriedade, sendo uma delas utilizada para abastecimento por gravidade. Além disso, um lago murado com pedras ao redor, ideal para lazer e relaxamento, com água cristalina proveniente da mina. Amplo Terreno: São 25. 200 m² de área total, incluindo bananal, árvores frutíferas, eucaliptos plantados, bambus, pasto e áreas gramadas. Práticas Naturais: A propriedade foi mantida pelo mesmo dono nos últimos 35 anos, sempre priorizando práticas sustentáveis, sem o uso de produtos químicos, o que deixa o solo rico e produtivo para diversos usos. Embora não seja exclusivamente voltado à agricultura orgânica, o local é ideal para quem valoriza o cultivo natural. Por que escolher este sítio?Localizado em uma área montanhosa, típica da Serra da Mantiqueira, o sítio combina um cenário de beleza natural incomparável com a privacidade e tranquilidade que você busca. Perfeito para residência fixa, lazer ou projetos como pousadas, turismo rural e muito mais. Agende uma visita e venha conhecer. Entre em contato agora e aproveite esta oportunidade!

Chácara com 27. 000m² em Camanducaia/MG, a 6km do centro da cidade e 17km de Monte Verde. Ampla casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala e cozinha espaçosas, varanda com churrasqueira e fogão a lenha, garagem em baixo da casa coberta pra 4 a 5 carros. Casa com piso frio em todos os cômodos. Espaço pra fazer piscina na parte de traz da casa, pomar pequeno mais com muito espaço pra plantar o que quiser. . . . . Água de nascente encanada, linda área verde. Documentação em ordem com escritura e matrícula. Não aceita financiamento por ser área rural. Proprietário aceita carro como parte de pagamento e imóvel em São Paulo até 50% do valor. Agende sua visita, venha se encantar!

Terrenos/Glebas de 20.000m² no Residencial Alto da Serra, em Camanducaia/MG, distrito de São Mateus. Um Refúgio no ato da Serra da Mantiqueira, localizado a 1750 metros de altitude, que proporciona as melhores para quem procura ter contato com a natureza, com o privilégio de uma vista maravilhosa, noites de lua sem igual, tudo há 15 minutos do Distrito de São Mateus (6,5 km), uma vila linda e encantadora que lhe disponibilizará farmácia, mercado, pizzaria, entre outros serviços, tudo com um jeitinho de recanto do interior, tão sonhado por muitos. A Localização do Alto da Serra está na nova rota de turismo Monte Verde à Gonçalves/MG, com um trajeto em meio a lindas paisagens, com alternativas de caminhos por estrada de chão de Monte Verde ao Residencial, de aproximadamente 50 minutos ou apenas 15 minutos do Distrito de São Mateus ao qual hoje temos acesso totalmente asfaltado. Em um ponto do qual você terá acesso à Gonçalves, Monte Verde, Córrego do Bom Jesus, Pico de São Domingos, todos locais turísticos muito procurados no Sul de Minas como os melhores para se estar e viver. O imóvel se apresenta Limpo, com topografia favorável para você construir sua casa de Campo, fazer cultivo agrícola, planejar seu lazer, com um diferencial exclusivo na região: Uma área de camping com cachoeira formada por nascentes que estão dentro e ao redor do Residencial, coberta pela mata ciliar intacta que será conservada e mantida pelo próprio residencial. O empreendimento terá portal de acesso aos proprietários para garantir o sossego que o morador procura. Todas as Glebas/Lotes serão entregues com abastecimento de água que será levada das minas localizadas na área de preservação do empreendimento. Imóveis com área mínima de 20.000,00 metros quadrados, com matrículas individualizadas, contando com a segurança documental que você precisa para resguardar seu patrimônio. Venha conhecer o Residencial Alto da Serra e se apaixone por este novo refúgio. Primeiros imóveis serão disponibilizados para a venda por um valor imperdível. Entre em contato por mensagem para mais informações e agende uma visita. Você vai se encantar!

Linda Chácara à Venda | Monte Verde – MGLocalizada em Monte Verde, em Camanducaia, a apenas 2 km do centrinho, em região nobre cercada por natureza e pousadas charmosas. ✨ Viva o charme e o clima acolhedor das montanhas mineiras em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e sofisticação! Destaques do ImóvelCasa novíssima, recém-construída (garantia de 5 anos) Ampla sala com lareira charmosa Cozinha integrada à área gourmet (conceito aberto) Espaço para instalação de SPA junto à área gourmet 3 dormitórios, sendo 1 suíte Esquadrias em alumínio preto ✨ Acabamento de alto padrão Terreno amplo com: • Paisagismo natural • Fogo de chão Potencial de InvestimentoProjeto aprovado para construção de mais 4 chalés Ideal para: ✔️ Moradia ✔️ Casa de campo ✔️ Pousada ✔️ Locação por temporada Condições✔️ Aceita financiamento bancário Um imóvel perfeito para quem busca ar puro, conforto e exclusividade, sem abrir mão da proximidade com o centro turístico. Agende sua visita e encante-se: WhatsApp: (11) 98851-2865 www.duclassimoveis.com.br CRECI: 38.938-J ✨ Duclass Imóveis Transformando sonhos em endereços reais! Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você! #DuclassImóveis #MonteVerde #CamanducaiaMG #ChácaraEmMonteVerde #ImóvelDeAltoPadrão #CasaComLareira #ÁreaGourmet #InvestimentoImobiliário #ProjetoParaPousada #RefúgioNaMontanha #QualidadeDeVida #Creci38938J