Fazenda Espetacular à Venda – São Sebastião do Alto/RJ

Um patrimônio histórico, produtivo e exclusivo no Norte Fluminense

Uma propriedade singular que reúne história, natureza exuberante, abundância de recursos hídricos e uma infraestrutura completa para pecuária, agricultura, turismo rural e lazer.

Com aproximadamente 160,63 hectares (1.600.627,5 m²), equivalentes a 59 alqueires fluminenses, esta magnífica fazenda é comercializada na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado, pronta para dar continuidade às atividades existentes ou receber novos empreendimentos.

Características da propriedade

• Área total de 1.600.627,5 m² (160,63 hectares);
• 59 alqueires fluminenses;
• Documentação totalmente regularizada;
• Reserva florestal legalizada.

Casarão Colonial do Século XIX

Um verdadeiro patrimônio histórico, preservando o charme e a arquitetura da época.

A residência principal conta com:

• Duas amplas varandas;
• 10 dormitórios;
• Salão de estar;
• Sala de jantar;
• 3 banheiros;
• Copa;
• Cozinha;
• Lavanderia.

A área externa oferece:

• Jardim;
• Pomar formado;
• Lago artificial;
• Piscina azulejada medindo 8 x 4 metros.

Recursos hídricos

A propriedade possui abundância de água, contando com diversas nascentes próprias em áreas elevadas, além de ser banhada pelo Rio Grande.

Outro grande diferencial é a outorga para extração de água mineral, um ativo raro que amplia significativamente o potencial econômico da fazenda.

Estrutura rural

A fazenda dispõe de excelente infraestrutura para as atividades agropecuárias, composta por:

• 5 casas de colonos;
• 4 casas para funcionários;
• Estábulos para cavalos;
• Instalações para gado leiteiro;
• Quarto para ração;
• Silos;
• Curral completo com tronco;
• Chaminé do antigo engenho/alambique, preservando parte da história da propriedade;
• Terreiro de café em pedra.

Potencial de utilização

A propriedade é ideal para:

• Pecuária de corte e leite;
• Agricultura;
• Piscicultura;
• Turismo rural;
• Hotel Fazenda;
• Eventos;
• Ecoturismo;
• Moradia de alto padrão.

Diferenciais

• Casarão colonial do século XIX;
• Excelente disponibilidade de recursos hídricos;
• Paisagens naturais exuberantes;
• Outorga para exploração de água mineral;
• Venda na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado;
• Documentação totalmente regularizada.

Localizada em São Sebastião do Alto, no Norte do Estado do Rio de Janeiro, esta fazenda reúne tradição, produtividade e grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para investidores e famílias que desejam um patrimônio de alto valor histórico e econômico.

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CRECI 38.938-J

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