# Chácara Exclusiva com 2 Chalés de Alto Padrão e Excelente Rentabilidade Vargem/SP ## Invista em um refúgio na natureza que já gera renda! A apenas **100 km de São Paulo**, no município de **Vargem/SP**, próximo a **Joanópolis/SP** e **Extrema/MG**, esta incrível propriedade reúne natureza preservada, privacidade, conforto e excelente potencial de valorização. Um verdadeiro paraíso para quem busca paz, silêncio e contato com a natureza, além de uma oportunidade única para investidores no segmento de hospedagem e turismo rural. ### Características da propriedade: **Área total:** 20.000 m² (2 hectares) 10.000 m² de reserva nativa preservada Dois amplos platôs totalmente privativos Estrada particular de acesso aos três grandes terrenos ### Estrutura: **2 chalés completos**, finamente decorados e totalmente mobiliados. Cada chalé conta com: Ambientes confortáveis e sofisticados SPA privativo Ar-condicionado Água aquecida em todas as torneiras Mobiliário completo e decoração de excelente padrão Os chalés já estão anunciados no **Airbnb** e possuem o selo de **Preferidos dos Hóspedes**, proporcionando excelente ocupação. ### Excelente oportunidade de investimento: Faturamento médio entre **R$ 10.000,00 e R$ 15.000,00 por mês**, com locações de temporada. Além disso, a propriedade oferece grande potencial de expansão: Depósito em alvenaria com banheiro, que pode ser transformado em um terceiro chalé. Infraestrutura pronta para construção de novos chalés ou outras edificações. ### Diferenciais: Pomar formado com: Jabuticaba Manga Citrus Goiaba Jaca Banana Iluminação desde a porteira até a área dos chalés. Excelente acesso por estrada interna. Localizada a aproximadamente: 20 minutos de Joanópolis/SP 20 minutos de Extrema/MG Região reconhecida pelo turismo de natureza, com cachoeiras, represas e grande potencial para **ecoturismo e agroturismo**. **Documentação totalmente regularizada, com escritura definitiva.** Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um negócio já consolidado ou viver cercado pela natureza, com conforto e excelente potencial de renda. **Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio!** **Duclass Imóveis Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!** **CRECI 38.938-J** #VargemSP #Joanópolis #ExtremaMG #Chácara #Airbnb #InvestimentoImobiliário #TurismoRural #Ecoturismo #Agroturismo #Chalés #Natureza #RendaPassiva #ImóvelRural #DuclassImóveis

**CASA TÉRREA COM PISCINA À VENDA CONDOMÍNIO RECANTO JAGUARI | VARGEM/SP!** Conforto, lazer e muito espaço em um condomínio tranquilo, cercado pela natureza e com excelente padrão de acabamento! **Condomínio Recanto Jaguari Vargem/SP** **Detalhes do imóvel:** * Terreno com **1.200 m²** * Área construída de **350 m²** **Características da residência:** * 3 suítes amplas * Banheiro social * Sala integrada em conceito aberto * Cozinha moderna com ilha central * Armários planejados * Cooktop e forno embutido * Ponto de água para geladeira e purificador * Despensa com armários planejados * Casa totalmente avarandada * Forro em madeira **Acabamentos de alto padrão:** * Porcelanato em toda a casa * Teto rebaixado com iluminação em LED * Banheiros revestidos em porcelanato até o teto * Louças e metais de qualidade Deca **Área gourmet completa:** * Churrasqueira * Forno de pizza * Fogão a lenha * Balcão de apoio * Espaço amplo para confraternizações **Área de lazer:** * Piscina de vinil azul medindo 8 x 4 metros * Iluminação em LED * Casa de máquinas em perfeito funcionamento **Área externa:** * Pomar com árvores frutíferas já produzindo * Terreno totalmente murado * Lavanderia ampla * Quarto para materiais e ferramentas **Garagem:** * 4 vagas para veículos **Documentação em ordem** Aceita financiamento bancário **Estuda permuta** Proprietário aceita apartamento em São Paulo como parte de pagamento, com valor de até **R$ 600.000,00**, mediante avaliação. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, conforto, lazer e contato com a natureza em um condomínio seguro e valorizado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! --- *Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!* **CRECI: 38.938-J** --- #VargemSP #RecantoJaguari #CasaEmCondominio #CasaComPiscina #Permuta #ApartamentoSP #ImoveisSP #QualidadeDeVida #AreaGourmet #CasaTerrea #FinanciamentoImobiliario #Duclass #Oportunidade #ViverBem

Terreno de 3. 030 M2 Próximo a Represa do Jaguari, Vargem- SPTerreno nas proximidades da represa de Joanópolis e Jaguari, ideal para construção planejada de uma linda chácara. ÁREA TOTAL: 3. 030 M2Sistema de Luz ao lado, sistema de água de poço a fazer. No máximo em 15m acha água. Região rica em água. Território em Expansão urbana Excelente acesso todo asfaltado e a 3,5 km da Rodovia Fernão Dias. Rede de energia, supermercado há 1,4km, Posto de Combustível há 1,3km e apenas a 800mt da Represa do Jaguari. Localizado na margem da Serra da Mantiqueira, tem como vizinho a famosa pedra do Lopo e as cidades de Joanópolis e Extrema MG, sem deixar de lembrar que está na cabeceira da represa que alimenta todo o sistema Cantareira e abastece a cidade de São Paulo. Com Escritura definitiva e IPTU regularizado, terreno em zoneamento urbano- Vargem SP. Gostou? agende sua visita que dá negócio Respondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado.

Excelente sítio em formação - 20 mil m2 - cidade Vargem, SPA propriedade possui um alojamento com dois quartos - cada um equipado com chuveiro, e um banheiro seco externo (possível converter para 2dorm, sala, cozinha, banho). Rede elétrica disponível, com água de poço semi-artesiano na propriedade de excelente qualidade e vazão. Conectividade à internet via rádio, proporcionando qualidade para streaming de vídeo e trabalho online. Área totalmente aproveitável, cercado por mata nativa. Leve inclinação na parte inferior e uma inclinação de aproximadamente 25% na parte superior, toda gerenciável manualmente ou com máquinas. Os limites da propriedade são cercados, garantindo privacidade e segurança. Antiga pastagem, agora regenerada por mais de 6 anos baseados na Permacultura e agrofloresta. Já possui algumas frutíferas. Localizada em um vale a 1200 metros de altitude, aninhada na Serra da Mantiqueira, em Vargem, no estado de São Paulo. Apenas a 7 km da cidade de Vargem, acessível por uma estrada de terra bem mantida de 5 km (adequada para a maioria dos veículos, sem necessidade de 4x4). Comodidades Locais: Localizada estrategicamente a apenas 75 km da cidade de São Paulo; 100 km do aeroporto internacional GRU; 193 km da costa marítima. Posto de saúde pública localizado na cidade de Vargem. Hospitais, universidades e grandes opções de entretenimento (restaurantes, shopping centers, etc. ) nas cidades próximas de Bragança Paulista-SP e Extrema-MG. Clima subtropical oferecendo paz e tranquilidade em meio a belos pontos naturais dentro e ao redor da propriedade. Vizinhos respeitosos, tranquilos e prestativos. Proximidade de cachoeiras, trilhas deslumbrantes e várias atrações turísticas. Aproveite esta oportunidade única de possuir uma propriedade sustentável e regenerativa no coração de Vargem, São Paulo!Documentação em processo final de Usucapião. Não aceita financiamento. Área rural. Agende sua visita.

Oportunidade de adquirir seu terreno com localização privilegiada entre as cidades de Bragança Paulista (SP) e Extrema (MG), com 100% de aprovação pelos órgãos como prefeitura, CETESB, GRAPROHAB e Sabesp. O loteamento Quinta da Mantiqueira tem 820 lotes entre comerciais e residenciais, com vistas para as montanhas da Serra da Mantiqueira, com muito verde e muita natureza ao redor, totalizando 80 mil metros quadrados de área verde. A 800 metros de distância da Rodovia Fernão Dias, o loteamento conta com toda a infraestrutura, como água, esgoto, energia elétrica, asfalto, drenagem e etc. O loteamento contará com muito lazer , incluindo pistas de Caminhada e Ciclofaixas; Trilhas Ecológicas; Lagos; Churrasqueiras; Campinho de Areia; Pergolado; Quiosques; Playgrounds; Estacionamentos; Quadras Poliesportivas; Estação de Ginástica e muito mais. Terreno plano, com 250 metros quadrados (10x25), na parte alta da área. Agende uma visita, seu novo endereço está aqui!

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