**CASA ALTO PADRÃO PORTEIRA FECHADA CONDOMÍNIO LA RESERVA | ATIBAIA/SP!**

Uma residência moderna, sofisticada e totalmente mobiliada, com vista permanente para a Pedra Grande em um dos condomínios mais desejados de Atibaia!

**Condomínio La Reserva Atibaia/SP**

Condomínio com muito verde, segurança e infraestrutura premium

**Detalhes do imóvel:**

* Terreno: **475 m²**

* Área construída: **285 m²**

**Ambientes internos:**

* 3 suítes amplas

* 1 suíte master com closet e área preparada para SPA/ofurô

* 1 suíte reversível no térreo (possibilidade de até 4 suítes)

* Sala de estar e jantar integradas

* Sala de TV no pavimento superior

* Escritório reversível para suíte

* Cozinha integrada com armários planejados

* Lavanderia e despensa planejadas

* Lavabo planejado

**Área externa e lazer:**

* Piscina aquecida com borda infinita

* Churrasqueira coberta

* Banheiro externo para área da piscina

* 110 m² de pergolados prontos com telhas termoacústicas pretas

**Tecnologia, sustentabilidade e conforto:**

* Energia solar com boiler e apoio elétrico

* Sistema fotovoltaico com painéis de 570W e microinversores canadenses AP Systems

* 2 carregadores para carro elétrico

* Ar-condicionado Fujitsu quente/frio (4 aparelhos)

**Acabamentos premium:**

* Porcelanato no térreo

* Piso vinílico Tarkett 6 mm nos dormitórios

* Portas e batentes Pormade Premium Plus

* Louças Incepa e metais Docol

* Duchas slim em inox

* Marcenaria planejada sob medida em todos os ambientes

* Esquadrias premium pretas automatizadas

* Cortinas blackout em todas as janelas

**Garagem:**

* 4 vagas

* Casa localizada no final da rua (mais privacidade)

**Condomínio:**

* Cabeamento subterrâneo (energia, internet e telefonia)

* Sistema de segurança inteligente

* Portaria com acesso remoto

* Área verde preservada

* Vista privilegiada

**Custos:**

* Condomínio: R$ 682,00

* IPTU anual: R$ 2.230,00

**Avalia permuta como parte de pagamento**

Documentação apta para negociação

Um imóvel exclusivo para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida!

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*Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!*

**CRECI: 38.938-J**

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